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住宅ローンボーナス払いと繰り上げ返済



マイホーム住宅ローンは月々一定額を返済していくだけではなく、ボーナス時には割り増しで返済するボーナス払いが可能です。
ボーナス払いと繰り上げ返済

ボーナス払い

月々の生活に余裕を持たせたい方、ボーナスを有効に活用して負担を減らしたい方にはボーナス払いはとても有益な方法だと言えるでしょう。

ただし、ボーナス払いには注意も必要です。

ボーナスは景気の動向に影響を受けやすく、必ず一定額以上支払われることが約束されているものではありません。

現在余裕があるからと大きな額を設定していた場合、将来返済に行き詰るリスクもあります。

ボーナス払いを利用する際には、万一の減額、もしくはボーナスがなかった場合に備えて、後々無理が出てくることのない範囲に留めておくことをおすすめします。


余裕のあるときに繰り上げ返済

ボーナスを有効活用したいという場合には、余裕があるときどきに繰り上げ返済するという方法もあります。

繰り上げ返済とはあらかじめ定められた一定額以上をまとめて返済するという制度です。

繰り上げ返済は、特に借り入れてから早い時期に行えば元金を効果的に減らすことができますので、非常に有益だと言えるでしょう。

住宅ローンの繰上げ返済をする際には手数料が必要となることも多いのですが、最近は手数料無料のものも多く見られます。

また、1円から自由に繰り上げ返済できる商品も登場していますので、そういった制度の有無をポイントとして住宅ローンを決めるというのもひとつの方法でしょう。

繰り上げ返済には、

(1)月々の返済額は変えずに返済期間を短縮する方法
(2)返済期間はそのままで月々の返済額を軽減する方法があります。

どちらがより自分に合うのか、よく考えて利用しましょう。


おすすめの住宅ローンは以下です

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カテゴリ: 住宅ローン

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